随着房地产市场的波动，房价下跌成为了一个普遍现象。然而，当房价下跌时，如果一方因房价下跌而违约，该如何确定违约方的责任，如何保护守约方的权益呢？下面道华房产律师
在购房过程中，如果购房者没有足够的知识和经验来避免一些潜在的风险，就可能会遇到一些不可预见的问题。其中，购买的房子被原房主抵押的房屋就是一个比较常见的问题。那么
有网友咨询我们，陪朋友看房时，冲动之下，自己买了一套800多万的房子，交了大约160万，但现在由于某些原因，我不想要这个房子了，那我的定金还能退吗？下面道华房产律师为大家进行解答。冲动之下买了房，交了购房定金后不想要了，定金怎么退？首先，要明白《民法典》的相关规定，因为自己个人的原因不买了，那定金大概率是不能退的；但如...
有过买卖二手房经历的人都知道，中介让双方见面谈条件的时候，会极力促成交易，不管多晚，只要谈成，立即签约付定金，有些耗了很长时间才撮合成的合同，回到家可能就会觉得不合适，这时买家一般选择认了，毕竟，定金都给了。但实践中，卖方反悔的纠纷多一些，觉得自己卖亏了可能会提出毁约，这种情况买家怎么办？下面道华房产律师为你解答。买房...
二手房买卖中，很多买家都会因为签订合同的时候房价过高，或者是最后又觉得房子不是理想中的样子，而选择违约最终不履行合同，这时候卖家常常无可奈何，想要打官司，又不知道该如何起诉主张赔偿。下面道华房产律师就这个问题，为大家具体讲解。二手房买家违约，该如何主张赔偿？1、一般情况下，买卖双方在签署购房合同之后，其中一方毁约，会采...
近年来，关于精装房的问题和纠纷越来越多。有网友留言称，他花了近2000万购买了一套精装房，但实际收房时，却发现房子与之前宣传的完全不同，并存在诸多质量问题。其实，类似的情况在我们现实生活中也屡见不鲜，那么遇到这种情况该怎么办呢？接下来，道华房产律师将为大家进行解答。买房遇到精装修质量问题怎么办？第一、一定要及时的去取证...
二手房房价跌了，买家想毁约该怎么办呢？本文，道华房产律师给大家分析解答。二手房买家违约怎么赔偿教大家两点。第一，在二手房买卖合同中，如果你们在合同中约定了定金，那么你作为卖家，可以根据合同定金条款，不退还定金，但这里要划重点，购房合同中，定金的比例不得超过合同金额20%，超出部分无效。第二，如果定金无法弥补你遭受的损失...
签了房屋买卖合同不久，买家不想买房了，这样的情况，违约金能不能降低？本文道华房产律师给大家作分析解答。购房者后悔不要房子，违约金能减少吗违约金是可以降低的，因为违约金是看违约方的过错程度，以及给守约方造成的损失的大小来认定。如果说你刚签了合同，就发现自己没有购房资格，或者说贷不了款，那你就立即的告诉卖家，那这样的话，就...
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