家住福建厦门的王某为了准备婚事，委托自己的姐姐选购婚房，并且看中了房子探讨了价格，约定了签订合同的时间，卖家却突然反悔，王某无奈将卖家陈某起诉至法院，要求陈某赔偿捐款损失5万元，口头达成的房屋买卖预约合同是否有效？陈某后悔卖房的行为，需要承担违约责任吗？本文道华房产律师结合案情给大家分析解答。口头约定房屋买卖却遭反悔，...
在房屋交易中，中介隐瞒重要信息的行为产生不少法律纠纷，那么遇到中介假冒买家的情况，卖家怎么办呢？本文道华房产律师给大家举例解答。中介假冒买家低价买房，卖家如何维权下面看一个案例。张某有一套房产在中介挂牌出售，中介特意捂住房源信息，让张某误以为房子不好卖，之后呢，中介又让自己的工作人员假冒买家，向张某压价，张某稀里糊涂就...
如果你被房产中介忽悠，签了买房认购协议，想退房怎么办？下面道华律师给大家做个解答。一般来说，购房者签了认购协议交完定金后，开发商此时肯定是急不可耐的，催促你赶紧去办按揭贷款，签商品房正式买卖合同，因为只有完成这一步，开发商才能从银行拿到大头的房款，所以开发商比你着急一万倍，而如果你现在有法定的理由，不签商品房正式买卖合...
房产中介责任问题，道华房产律师给大家用一个案例来解答。这是发生在烟台的真实案例，买方：小王，卖方：小张，中介：小明。当事人作化名处理，案情如下：2019年小王通过中介公司购买小张的一套房屋，双方签署了书面合同，4天内小王支付购房款20万元。一个月后小王小张协商退房，小张需要在一个月内，退还全部的20万元，但是之后，小王...
在现实的二手房交易纠纷中，买家逾期付款是常见的，不少卖家为此头疼不已，本文道华房产律师跟大家聊一聊这个问题。二手房买家延迟付款，卖家可以直接解除合同吗有约定的从约定，没有约定的则按照以下处理：根据我国相关法律规定，卖家先要向买家发出催款通知书，在催告后3个月的合理期限内，买家还不付款，卖家就有权利在接下来的3个月内，直...
很多人因为没有这个购房资格，就借用他人的名义来买房子，但这很可能会被认定为无效，最高法公布了328号案例认定借名买房无效，那此类买房该怎样避免风险呢？下面且看道华房产律师给大家的解答。借名买房如何避免法律风险一、签订一份代持协议，包括这个房屋归属，返还房屋的条件呀，房屋增值部分的归属，擅自处分房屋的责任等等。二、购房资...
借名买房通常发生在熟人和亲属之间，但出名人突然反悔，依据房产证明主张自己对房屋的所有权，拒绝协助借名人办理过户手续的情况也经常发生，那么这种情况下，借名人该如何维护自己的合法权益呢？借名买房，不配合过户如何维权如果建立买房合同，属于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么该合同合法有效应受法律保护，...
现实中由于限购令等原因，不少朋友在买房的时候，是借用亲戚的名义，由自己出资登记在对方名下，可是人心是可怕的，亲戚翻脸不认了，说是自己的房子那怎么办呢？如果你有以下的证据那就不用慌。第一，签订借名买房的合同，最好当时还有证人在场；第二，包括银行流水或者转账凭证等买房的付款以及购房的手续；第三，一定要保存好付款证明，因为它...
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