在二手房的买卖合同当中，如果买方有违约行为，或者是直接拒绝购买的话，卖方是可以依照法律来维护自己的合法权益的，但是前提是买卖双方之间的买卖合同，允许是合法有效的，有效的条件包括行为的主体是有效的、签订的过程是有效的、合同的内容是有效的等等…当符合条件之后才能够后续的维权。具体来讲，在一方明确违约之后，另一...
近期，有二手房卖家咨询我们，说他最近把房子卖了，对方先给20万，承诺后期尾款50万在两个月内补齐，但过了很长时间一直没给，对方还占着房子，问律师该怎么办？本文道华房产律师给大家答疑解惑。二手房交易，买房迟迟不付尾款怎么办房子如果没有更名对方却住着，那合同确实是有效的，你可以第一时间起诉要求解除合同，因为对方确实违约了。...
购买二手房，房主将买方支付的首付款挪用，没有用于解除银行抵押贷款，是个典型问题，遇到这种情况，卖方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同。如果要求履行合同，往往会面临房主不配合，制造各种障碍的问题，也存在房主因其他债务，被法院查封房屋的可能，虽然买方可以另外出钱解押，但风险要相对大一些。如果要求解除合同，买方可以起诉...
最近有网友留言问买的二手房卖家延迟交房了怎么办，可以自行清户吗？道华房产律师今天给大家简单解答。二手房交易的过程，买房卖房防不胜防，二手房卖家延迟交房属于违约，要赔偿的，出卖人延迟交付房屋的，在催告后3个月合理期限仍未履行的，买售人可以请求解除合同，并且要求出卖人承担支付违约金，赔偿损失等违约责任。卖方逾期交房不肯搬出...
二手房买卖成交后，卖方拒绝办理交房手续怎么办呢？又该如何维权呢？今天道华房产律师来给大家分析解答。通常卖方违约的借口多种多样，有从买方行为里挑刺的，甚至还有装疯卖傻玩消失避而不见的，其中，最常见的借口就是买方存在违约行为，因为对于卖方来说，这为其依法解约提供了最好的理由，很多卖家往往也会以房屋存在其他的共有人，比如配偶...
房产中介违反居间义务，故意隐瞒重要信息，恶意促成合同订立，如果房屋买卖合同不能履行，委托人是否可以拒绝中介人支付报酬的请求呢？若同时造成委托人利益受损的，委托人又是否可以请求房产中介赔偿，所造成的损失呢？本文道华房产律师来个大家分析解答。房产中介故意隐瞒重要信息，可以要求赔偿吗根据《民法典》第962条的规定，中介人应当...
购房者在找房的时候，被房产中介的虚假信息骗得团团转，反应过来之后，该怎么办呢？本文道华房产律师来给大家支支招。不要犹豫，直接举报投诉就可以了。1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉；2、找房产局投诉；3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。相关法律法规：依据《房地产经济管理办法》第25条内的第2及第...
不知道生活中，大家有没有遇到过这样的一种情况，比如说我们买二手房，支付了一笔定金之后呢，卖家却反悔了，临时表示我不卖了，但是卖家态度很好，说了很多好话，并且承诺我们之前给出的定金，他一定会及时足额的返还给我们，那么这个时候你接不接受呢？二手房卖家反悔不卖，返还定金就完事了吗可能有一部分朋友，想想好像也没有什么损失就接受...
预约咨询：400-829-6880
律所地址：深圳市福田區金田路4028號榮超經貿中心810-811（市民中心旁）
