房屋买卖，一房多卖该如何处理

如果选择购买二手房，那么要注意的问题肯定是比新房要多的。比如常见的一房多卖，购房者在遇到后该怎么处理呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。

房屋买卖，一房多卖该如何处理?

1) 已经完成过户的购房者将获得商品房所有权

凡是办理登记过户手续的购房人，基本上已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。但是，如果办理过户的购房者被认定为和卖方恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。

2) 没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任

倘若只完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。

在司法实务当中，“一房多卖”是一种并不少见的行为。尤其是在房价快速上涨的时候，我们遇到过很多卖方违约或者一房二卖甚至多卖的情况。这种情况下，违约方将多收的一份钱退回，再支付违约金，事情就可以得到妥善的处理。但是有时候，一房二卖是有可能触犯刑法要坐牢的，因为这一行为是有可能涉嫌合同诈骗罪。

希望上述内容能对大家有所帮助，如还有其他相关的房产纠纷问题，欢迎留言咨询，道华房产律师随时为您答疑解惑。