抵押中的房屋，买卖合同还有效吗

可以拿来抵押的财产有很多，房屋也是其中之一。抵押房屋的话，需要签订房屋抵押合同。只要办理了抵押登记，那么抵押权就会设立。那么抵押中的房屋，买卖合同还有效吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。

抵押中的房屋，买卖合同还有效吗?

房屋被抵押后，如果当事人没有约定房屋不能买卖，抵押人可以买卖房屋;如果不影响抵押权人利益，房屋买卖合同一般有效。

道华房产律师知识科普：

《民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

1) 行为人具有相应的民事行为能力;

2) 意思表示真实;

3) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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