房产被查封还能买卖吗，买卖合同是否还有效

倘若自己购买的房产已经被查封了，那么这种情况下是不能去进行交易的。房子被查封了，自己也就暂时不具有这个房屋的所有权。接下来，就由道华房产律师来为大家科普一番。

房产被查封还能买卖吗，买卖合同是否还有效?

被查封的房子不能进行买卖的原因，是因为这个房子已经是查封方说了算的。之前的业主暂时不具有房屋的所有权，交由查封方进行执行，所签订的任何买卖合同可能都没有效。

依照《民法典》第二百一十五条，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。

处理被查封房屋买卖合同的方法，原则上同被抵押的房屋相同。能及时解决查封问题，房屋买卖合同可以继续履行。查封问题不能解决，导致合同目的无法实现的话，可以追究卖方的违约责任。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。

根据《民法典》第646条、第647条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

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