被开发商的虚假宣传骗了，为什么很多人告不赢

最近有网友给我们留言说，律师，我被开发商骗了，能不能告他？

那我问他开发商是怎么骗的你？他是这样回答的：买房的时候开发商宣传是学区房，结果根本不是，沙盘里规划了一个泳池，收房的时候发现并没有这个泳池，这广告宣传音乐上说是紧邻地铁，结果发现根本没有地铁。

被开发商的虚假宣传骗了，为什么很多人告不赢

对于这种遭遇，作为律师我们表示非常的同情，但不得不告诉大家一个非常残酷的事实，如果打起官司来，最有力的证据仍然是购房合同，如果购房合同里边没有约定以上的事项，那么你真的很难拿开发商怎么样。

但是也并不是说，这些广告宣传是没有证据力的，而是说它们想要达到像购房合同那样强的证明力，是有相当难度的，需要专门的举证质证，这个是普通人、大多数的人根本是无从下手的，所以，一切开发商的口头承诺和约定，你一定要他白纸黑字的写进合同里。如果真的要打官司，还是需要委托专业的房产律师。

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