买二手房，签了合同，对方拒绝腾房怎么办

二手房买卖交易，对于签订房屋买卖合同后，对方拒绝腾房的问题，要具体情况来具体分析。本文道华房产律师给大家做解答。

买二手房，签了合同，对方拒绝腾房怎么办

从产权登记情况来看，如果买受人以作为这个争议房屋的权利人登记在册，依法应当享有、占有使用收益处分的权利，而实际占有人，已经是非争议房产的产权人，那么就无权在房屋内居住使用。

买受人可以基于物权请求权，要求对方从房屋内搬走。

如果买受人诉至法院，要求出让人或者是实际居住人进行迁出的话，而让这个出让人，前一手的房屋，买卖合同出让人或者实际居住人，要求确认这个买卖合同无效的话，由于对这个房买受人，取得房屋所有权所依赖的基础的法律关系的有效性尚待于审查，因此，在腾房这个案件当中，可以暂时终止审理，法院应该等立案的这个房屋买卖合同效力案件，有结论之后，再继续审理腾房的这个案件。

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