买房违约20%的违约金，法院会调低吗

不少人问买了房后悔，不想要了，一看合同，需要支付20%违约金，问法院会不会调低？本文道华房产律师简单给大家做分析解答。

买房违约20%的违约金，法院会调低吗？

法院一般会进行调低。

我国《民法典》第585条规定：约定的违约金，低于或者是高于违约造成的损失，人民法院可以根据当事人的请求，予以增加或者减少。

对于动辄几百万的房价来说，20%的违约金是一笔巨款了，如果违约方认为违约金过高，可以要求人民法院予以调整，而守约方又无法证明实际损失，这个时候，人民法院就会依照自己的自由裁量权，来调整违约金，一般会调整到10%左右。

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