房屋存在质量问题，业主可以不交物业费吗

买的房子有质量问题，物业一直修不好，我不交物业费可不可以？最近有网友留言给我们咨询这样的问题，道华房产律师在本文给大家分析解答。

房屋存在质量问题，业主可以不交物业费吗

我们一起来看看法院是怎么判的。

刘先生在某个小区买了一套房屋，那没想到收房后，厕所墙面渗水返潮非常严重，导致墙面发霉墙皮也大面积脱落了，刘先生找到物业反映情况，物业派人进行了维修，但一直不能从根本上解决问题，一气之下刘先生拒绝交纳物业费，物业公司多次催缴未果，于是将刘先生告上了法庭，那法院会怎么判呢？

法院经过审理认为，业主与物业公司签订物业服务合同后，双方就应当按照合同约定，各自履行自己的权利和义务，交纳物业费是业主的义务，如果不履行属于违约行为。而对于房屋质量问题，开发商作为房屋的销售方，对房屋承担质量保修的责任，房屋质量问题与物业服务并非同一法律关系，那业主应追究开发商的赔偿责任，而不能以此为由拒交物业费。

最终，在法官的调解下，双方握手言和，刘先生结清了所欠的物业费，法官也提醒业主，收房时一定要认真的做好查验工作，如果房屋存在严重的质量问题，可以拒绝收房，或者及时与开发商进行沟通，让开发商尽快进行维修处理，一旦业主收房，就不能以此为由拒交物业费了。

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