买房贷款未成功，开发商起诉业主支付违约金，法院怎么判

买房时，贷款未办理成功，开发商起诉业主支付违约金，法院会怎么判？下面道华房产律师用一则案例为大家进行解答。

买房贷款未成功，开发商起诉业主支付违约金，法院怎么判？

2019年郑先生，在西安某开发商处买了一套商品房，双方签订了商品房销售合同，支付了首付款130余万元，并办理了网签备案登记，按照约定，郑先生将贷款资料，交给开发商指定的银行，在等待一段时间以后，却迟迟收不到银行的消息。

后来，因为刑事处罚，没有办法与外界联系，办理按揭贷款的事也就此搁置了。开发商未收到全部的购房款，交房时也未向郑先生交房，由于办理了网签，开发商也没办法再次销售该房屋，双方协商无果后，开发商将郑先生告到了法院，要求解除合同，并要求其赔偿违约金50万元，庭审中郑先生称，销售未如实告知贷款风险，而且开发商指定的银行迟迟不放款，是销售的工作失误，这才导致错过，自行选择银行申请贷款的窗口期，并非其贷款资质问题，最后经过审理，法院认为，该房屋较出售时已有较大的升值，最终经过调解双方解除了合同，退还郑先生首付款，违约金及这个资金占用利息，互不主张。

在此，律师提醒大家，购房前，请勿轻信销售人员的承诺，应当提前咨询专业房产律师，在律师的协助下，查询自身征信情况，与银行核实贷款资格及放款周期，以免导致错过了贷款申请的窗口期。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。