直系亲属房产过户，即直系亲属之间的房屋权属变更，可采取无偿赠与和房屋买卖这两种方式。变更产权需要缴纳税费，不同过户方式所涉及的税种、税率及手续费不尽相同。作为房屋所有权人，如何以“最低成本”将房屋过户给自己的直系亲属，让“肥水”尽量留在“自家田地”...
有网友给我们留言说，开发商交房的时候，把小区的花园变成了车位，该怎么办呢？的确，现在很多的开发商为了吸引购房者，蓝图规划的都特别好，但是真的等到真正建的时候，考虑到成本利益等种种的因素，私自变更规划是常有的发生，那遇到这种情况业主该如何维权呢？下面道华房产律师为大家进行解答。开发商擅自变更规划，业主如何维权？首先，开发...
买房，对我们绝大多数人来说，都是一个挺重要的事。好不容易，决定要买哪一套了，但是，发现样板间跟商品房有差异，真是浑身难受，还有更难受的，因为限购，房子不能买卖！还有更难受的吗？还真有，定金他还不给退。这是合理的吗？下面道华房产律师根据一则案例为大家进行讲解。房屋限购不能买卖，不退定金合理吗白先生买了一套房子，但是由于白...
近年来，随着房地产市场的繁荣和城市人口的不断增长，许多地区开始实行了房地产限购政策。然而，当房屋买卖过程中出现违约行为时，特别是当违约遇到限购政策时，双方如何应对，成为了一个备受关注的问题。下面道华房产律师就该问题和大家展开谈谈。在房屋买卖过程中，当违约遇到限购政策时将如何处理呢？首先，对于买方而言，如果已经签订了购房...
当一位亲属去世后，房产的继承和过户手续就显得尤为重要。然而，对于许多人来说，办理房产继承过户手续可能会感到困惑和艰难。如果你想直接办理继承过户，可能需要很繁琐的手续或者提供众多的证明材料，甚至有些的材料，费尽千辛万苦都很难取得，如果继承人之间有纠纷，那就更难办理了。那么，有没有一种简单可行的办法呢？下面道华房产律师就该...
前几天，有网友咨询我们，很多年前，他卖了一套深圳宝安的小产权房，跟买家签了《房屋转让协议》，现在这套房子涉及拆迁，问现在能不能以起诉协议无效为由，拿到拆迁补偿？下面道华房产律师就该问题进行分析解答。深圳小产权房，原房东能不能起诉合同无效，拿拆迁补偿？在深圳这类小产权案件不少，原房东的理由往往是：房子土地属于村集体，买家...
昨天有位客户向我们咨询说，在交付房款后，发现开发商又将房子抵押给了第三人，但自己还没有办理不动产登记，那么这种情况下该怎么维权呢？下面道华房产律师来为大家进行解答。这其中主要涉及两个方面的问题。一方面是房屋所有权归属的问题，由于购房者并没有取得房屋的所有权证书，而房屋已经设定了抵押权，没有经过抵押权人的同意，房屋无法进...
有网友咨询，最近卖了一套二手房，300多万，已经跟买家签了协议，后来他不想要了，我能不能让他按照合同约定，赔偿总房价的20%？买方说只可以接受定金不退。我该怎么办？下面道华房产律师为大家进行详细讲解。二手房买卖约定违约金20%，买家反悔怎么办？房价几百万甚至上千万，违约金赔20%是笔不小的数目，但依据《民法典》的规定，...
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