期房烂尾了，对于购房者来说却是一种很大的损失，但是，面对这种情况时我们需要冷静思考，不能轻易退房，退房只会让我们陷入更加被动的境地，成债权人，你和开发商的关系也变成了债权债务关系，那么未来法院处理你这个楼盘的时候，会优先偿还银行材料商等抵押人的钱，之后才是你这个债权人的钱，那等还清了前面的一大堆账，不知道要等到猴年马月...
通常我们在购买商品房的时候，大多数都是以认购、订购或者是预定的形式，交纳一定房款，签订相关的协议，很少直接签署正式的商品房买卖合同，所以说当开发商迟迟不能交房、五证不全，甚至都迟迟不开工，这样的情况出现的时候，购房人就面临着非常大的风险。签了预定协议，买了五证不全的房子该怎么办这个时候该怎么办？能不能退房？能不能把钱退...
关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同，相应条款一般在合同中都会有明确规定，你可依据本合同及开发商违约的事实，向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。哪些情况可以退房还有补偿呢一、延期交房严重。如果开发商在多次催促后，仍然无法交房，要给予购房者一定的赔偿。二、...
你是否经常看到开发商的宣传单上有这么一句话：“广告宣传仅为要约邀请，具体以合同约定为准。”这是否就意味着，开发商对于广告宣传就不用负责任了呢？其实未必，只要满足以下3个条件则视为要约，开发商如果需要宣传，也要承担相应的责任。开发商虚假宣传索取赔偿，要满足3个条件第一，具体明确的宣传，比如，开发商...
开发商因虚假宣传承诺为学区房，但未兑现，购房者将如何维权呢？下面道华房产律师给大家展开说明。开发商虚假宣传学区房如何维权一、如果开发商及销售人员在销售的过程中，进行宣传不实的广告，误导性标语，展示沙盘，宣传单页，以及在媒体上进行宣传假学区房时，道华房产律师提醒购房者，应当及时保留该证据。二、根据最高人民法院《关于审理商...
对于房屋征收补偿不合理的，如何进行维权救济呢？其实被征收人可以通过行政复议或者是行政诉讼等方式来进行处理。本文道华房产律师来给大家分析讲解。房屋征收补偿不合理怎么办具体来讲，房屋征收过程中，以下3个关键点，可以提起行政复议或者是行政诉讼。第一，对房屋征收补偿决定不符的。这个是指的是，被征收人在征收补偿方案确定的签约期限...
买的商品房，合同当中明明白白的写着，交房后多长时间内要给我办房本，可是过了好几年了，开发商一直拖着不给办，那怎么办呢？催他赶紧办，这是必须的，当然得催，但道华房产律师同时告诉大家，开发商的这种违约行为，我们是可以通过起诉来治他的。根据最高法《商品房买卖解释》，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满，未能取得房屋权属证书...
这是很多拆迁当事人委托律师的时候，问得最多的问题了，但任何专业的律师，都不会对拆迁案件的代理结果，做出任何的承诺，这是最起码的律师职业规范，谁要是直接的承诺，肯定不是专业的律师。因为是否能够提高补偿数额，能提高多少补偿数额，与拆迁项目的类型、拆迁方是否急于用地、房屋土地权属的状况、被拆迁人自身房屋的情况、心理素质以及抗...
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