目前《土地管理法》中，对宅基地纠纷的解决办法主要有三种。一，协商处理《土地管理法》第16条第1款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商处理。二，行政复议《土地管理法》第16条第2款规定，个人之间个人与单位之间争议，由乡级人民政府，或者县级以上人民政府处理，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上，地方人民政府土地...
简单理解，房产阴阳合同就是二手房买卖签2份以上的合同，能拿出来给大家看的，或者说拿去备案的合同就是阳合同，而私底下约定好的就是阴合同。什么是房产阴阳合同一般来说，购买开发商的新房只有一个合同，而二手房则不同，通常是由两份合同组成，一个是居间合同，这份合同是房子的真实成交价格，和具体的付款方式，另一个就是房产局要求提供的...
在购买二手房时，我们可能会遇到这种情况，那就是房东将房屋卖给了你，并签订了书面的买卖合同，你也支付了房款，但是房东又将该房屋卖给了其他人，也签订了书面的买卖合同，那么这种情况下，房屋的产权到底归谁呢？下面道华房产律师就给大家分析解答。二手房，一房二卖，产权到底归谁通常来讲，购买人谁先取得房屋产权证，那么房屋的产权就归谁...
在房屋交易里，不少人为了某些原因签订了阴阳合同，从而遭到了不少法律纠纷，今天道华房产律师来给大家分析，房屋买卖签阴阳合同的风险问题。房屋交易，签阴阳合同的风险大不大一、合同无效的风险较大从合同的角度来看，阴阳合同的效力上存在一定的瑕疵，进行备案的阳合同并非双方真实意思的表示，而不发生法律效力，而因合同双方签订的目的为获...
最近很多人咨询同一个问题，在遭遇征收之后，老百姓如何和征收方谈判，能够获得合理补偿呢？下面道华房产律师给大家分析解答。房屋被征收，普通人如何跟拆迁方谈判是这样的，征收过程中，谈判和调解是我们获得合理补偿的一个重要环节，所以大家一定要重视，记住以下3点，保证我们在征收中能够获得合理补偿。首先第一点就是，我们一定要和有话语...
关于土地的确权问题，解决的方法是怎么样的？本文道华房产律师给大家解答讲述。个人跟个人之间，你就可以直接找当地的镇政府申请调处。一般来讲，我们作为普通百姓，提交书面的申请交给当地的镇政府，可能会让你自己去找村委处理，那这种行为就是一种行政不作为，那我们就可以直接通过打行政诉讼，确定镇政府的行政不作为是违法的，要求其在法定...
因物权的归属内容发生争议等，如所有权确认纠纷，用于物权确认纠纷，担保物权确认纠纷等，权利人可以请求确认权利；物权确认的请求，应该向人民法院、仲裁机构、行政机关等提出。确权之诉，需要注意什么需要注意的是，行政法律法规有特别规定的，要依照特别规定处理，如土地所有权和使用权的确认争议，当事人应先向行政机关提出，对行政机关处理...
老王买了一套二手房，并且已经和房主签了合同，结果房价是飞速的上涨，房主反悔了不肯过户，那么两个人拉扯了两年，也没有个所以然，老王正准备起诉对方，但听说过了房产确权诉讼时效就没有办法起诉了，这是怎么回事？房产确权诉讼时效是多少根据我国法律的规定，房产纠纷诉讼时效一般为3年。诉讼时效期限自权利人知道或者是应当知道权利受到损...
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