对于企业拆迁问题，在拆迁过程中需要进行多次沟通谈判，那么谈判的时候有什么技巧或需要注意的问题吗？相信这是众多面临拆迁企业所关注的问题。一、企业拆迁谈判存在的问题1.谈判主体地位不对称，法律谈判缺乏平等性。与普通谈判不同，企业拆迁法律谈判一方主体为地方政府机关或者专业拆迁公司。在拆迁谈判中，地方因其在启动拆迁程序上具有主...
在现实生活中，很多的城市都有拆迁的情况，拆迁也是为了城市更好的发展，但是对于拆迁的事情，可能大家关心更多的就是拆迁补偿的问题。那么，在遇到拆迁问题时，该如何合理维权，拿到属于自己的补偿呢？1.积极参与拆迁评估参与征拆环节的评估机构公司应是拆迁方与被征收人协商选定，如果协商不成，通过多数决定、随机选定等方式确定。拆迁方单...
拆迁谈判怎么谈？报价报多少？什么时候报价最合适？道华房产律师在本文给大家讲明白，让您少走弯路。拆迁谈判怎么谈1、我方谈判的人数控制在一到两人。2、切记狮子大开口，否则拆迁方会认为我们蛮不讲理，诚意不足，很可能就没有下次谈判机会了。3、报价不能是恰好的预期价位，一定要是在能找到补偿依据的基础上，再上浮个20%-30%，因...
不少人对拆迁补偿款不满意，但是又束手无策，还有很多被拆迁人觉得，拆迁补偿款是征收方单方面说了算的，他们说给多少就给多少，但实践中，拆迁补偿款并非一个固定不变的数额，在协商过程中是不断的变化，也就是说，拆迁补偿款是靠我们谈出来的，不过跟谁谈怎么谈他是有技巧的，掌握以下这6个技巧，希望对你协商有帮助。想要提高拆迁赔偿，6个...
其实，我们认为谁来谈并不重要，重要的是，所谈的内容到底能不能落实到纸面上。遇到拆迁，我们到底应该跟谁去谈补偿呢？是跟村委会谈吗？还是跟街道办谈？还是跟其他的部门谈？还是跟拆迁指挥部？本文，道华房产律师来给大家分析解答。拆迁谈判的重点，是能不能落实谈那在拆迁过程当中，出现了形形色色的人物，来不停的找我们去谈补偿的问题，其...
很多人都知道，商品房延期交付属于开发商的违约行为，购房者可以主张违约金，满足条件时，还可以要求解除合同退房，但很多人不知道的是，解除合同要在一定的期限内及时提出，本文道华房产来给大家讲讲。开发商延期交房，购房者维权一定要及时具体来说，当解除条件成就时，如果开发商要求购房者就是否解除合同进行表态，购房者要在3个月内做出决...
开发商逾期交房，购房人起诉退房却被法院驳回，这是为什么呢?我们来看这样一个案例。购房者王先生与某开发商签订了商品房买卖合同，合同约定，是在当年的4月30日之前交付房屋，但是由于开发商资金链断裂，无法按时交付房屋，按照合同的约定开发商逾期超过60日。此时，王先生是有权解除购房合同，但他没有，心想着反正开发商已经违约了，晚...
很多人都在问这个问题，直接起诉可不可以退房？这种民事之间的合同，如果说你要起诉退房有这么几个条件的，本文道华房产律师和大家讲讲。起诉退房的条件第一种，有违约情况。比如说，你的房屋约定是9月1号交房，但是合同上面会有另外一条约定，说超过180天不能交房的，可以申请退房，为什么会有180天的这个期限呢？其实这是一个合理的期...
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