所有购房者都不想遇到一房二卖这件事情，费时且没有结果。倘若遇到一房二卖的话，我们应该怎么做，怎么处理才是正确的?接下来，就由道华房产律师为大家详细讲解。遇到一房二卖的纠纷，应该怎么做?一房二卖的纠纷处理时首先可以选择私下里进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。如...
很多人都不知道房屋为什么要确权，其目的是为了什么。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。为什么房屋需要确权，目的是什么?房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。道华房产...
开发商延期交房，是许多购房者最不想看到的消息。毕竟满怀欣喜的等了这么长时间，却遇到开发商不能够及时给到自己房子。那么在遇到这种情况下，我们应当怎么做，可以要求赔偿吗?接下来，就由道华房产律师为大家分析解答。开发商延期交房，可以要求赔偿吗?开发商延期交房当事人有权要求赔偿。开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当...
如果想要解除购房合同的话，我们需要注意什么，是可以随时解除购房合同要求退房的吗?本文，道华房产律师就来为您详细解答。购房合同解除需要注意哪几点?1) 在签订正式合同后，购房者是否可以要求退房?在双方签订正式合同之后，买卖双方应当按合同条款履行合同。2) 如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责...
前几天有网友留言咨询，在二手房买卖中，倘若出现了交易纠纷，我们应该怎么去处理?本文，道华房产律师就来为您详细解答。二手房买卖，出现交易纠纷怎么处理?首先双方可以协商,看能否解决问题;其次协商不一致的话,可以请第三方调解,无法调解的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。道华房产律师知识科普：《民法典》第...
昨日网友留言说道，自己的宅基地该如何确权，怎样理解确权的关系?本文，道华房产律师将会为大家详细解答。深圳城中村宅基地确权农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖...
很多人可能觉得不可能分到，今天道华房产律师告诉大家，这个拆迁款还真可能分得到，但是得有一定的特殊依据。虽然说根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收拆迁补偿是针对房屋所有权人的。一般来说，租客与征收拆迁行为，不具有法律上的利害关系。在拆迁补偿合同和租赁合同，对补偿款分配问题无约定的情况下，租客是不能分到拆迁款的...
在遇到房子拆迁的时候，一定要谨慎对待。接下来，就由道华房产律师给大家讲解房子拆迁时要注意拆迁方的哪几点地方。房子拆迁，这3个秘密拆迁方永远不会告诉你1、房子补偿价格很多时候拆迁方会直接来你家里说“你的房子是在农村，就值500块钱一平。”这完全是错误的，房子的补偿价格，需要选定的评估机构，出具评估...
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