受让的小产权房到时候遇到拆迁，会不会确权给原房东呢？这是大家顾虑最多的一个问题，答案是有些会有些可能不会，不是绝对的。道华房产律师团今天给大家讲好这个问题。什么叫真正的合法原房东？如果你受让的这套房子，这栋楼是有绿本、猪肝本、大红本已确权给某个人的，就是在不动产权中心有备案的，那备案人才是被法律认可的。此类房产证都是属...
因为商户是经营，所以价格比住宅在拆迁的时候补偿会更高一些，那么怎么才能保证拆迁时候能得到更高的补偿呢？本文，道华房产律师就给大家做简单介绍。商户拆迁如何获得更高赔偿商户拆迁怎么赔呢？做到这3步，拆迁补偿少不了。第1步，把商铺证件保留好，可以提前做好复印件准备。第2步，多去周围打听，掌握房价信息，商铺价值跟区位因素关系重...
最近有网友留言给我们提问，买了深圳小产权房，会不会影响安居房和公租房的申请资格呢？那么道华房产律师团今天告诉大家答案。买了深圳小产权房，影响申请安居房和廉租房吗？只要不落户的话，是不会影响到申请安居房和公租房的，但是落户之后，就是算自有其他类房产了，申请不到公租房和安居房了。小产权房没有在相关政府部门做登记，因此无法查...
大部分拆迁户都会找村委会、街道办或者拆迁办，其实这些单位的人没有太大的权利，谈的结果往往也是空谈一场，那么应该找谁呢？本文道华房产律师为大家解答。房屋拆迁补偿不合理找谁涉及到大问题的时候必须找到征收方，他们才是最终与我们签协议的主体，怎么确定征收方是谁呢？一、可以看征收公告盖的是什么章，可以初步判断征收方是谁。二、根据...
在二手房买卖合同当中，一般情况下会约定了一个违约金，也就是一方违约需要给守约方支付合同总价的20%的违约金，现在的房价都比较高，动辄几百万的房价，算下来数额不在少数，很多人会有疑问，这个违约金会不会得到法院的支持？在本文，道华房产律师团给大家分析解答。房产合同20%违约金会得到法院支持吗我们先看法律是如何规定的，《民法...
有网友给我们留言，问深圳的小产权房如果是被拆了，能得到赔偿吗？补偿标准又是怎样的？那么道华房产律师团就在本文给大家讲解分析。深圳小产权房被拆，能得到赔偿吗？答案：一般情况是可以获得赔偿。深圳小产权房拆迁补偿标准？这个问题想得到正确的答案，我们要先搞清楚，为什么要拆小产权房，是旧改还是土地整备利益统筹？或者是市政征收？还...
深圳城中村小产权绿本房产证的，是在不动产权中心有备案的，买了也无法更名。最近有客户的小产权房遇到了城市更新要搬迁，要先确权给证载人，因绕不开要证载人签字同意产权注销的法定程序。因此诉至法院要求确认针对涉案房屋享有的权益。本文道华房产律师团给大家讲解小产权房拆迁确权问题。拆迁房确权给证载人，并不代表就是要赔偿给证载人，赔...
在深圳，旧城改造不断在开展，是很多人关心的民生问题，那么棚改和旧改那么两者有什么区别呢？本文，道华房产律师团来给大家讲解。其实，不管是棚改还是旧改，几乎所有的业主都会选择产权置换，而不会选择货币补偿。深圳棚改和和旧改的货币补偿区别深圳棚改的货币补偿，不得低于类似房地产的价格，目前整个深圳市大概在2万到6万，比如，深圳福...
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