买房时没有指标，很多人将房屋登记在他人、亲戚名下，碍于情面没有签署任何合同，后来这人翻脸不认账，说房子就是他的，遇到这种情况，如何证明房屋产权归自己所有呢？如何打赢官司呢？本文道华房产律师团为大家解答。借名买房如何打赢官司起诉时无法提供房产代持协议的，法院一般会通过以下几点来判断房屋产权的归属：第一，购房款由谁支付，如...
不管当初是因为什么原因，把自己买的房子登记在了别人的名下，当被借名人否认存在借名买房关系的时候，借名人想要要回房屋，那也只能采取打官司的方式了，那么这种官司该怎么打？能不能打赢，自己取得房产证呢？下面，道华房产律师给大家分享几个诉讼要点。借名买房如何打赢官司首先，借名买房案件的案由，应该是合同纠纷，而不是所有权的确权纠...
借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。许多网友咨询我们遇到因借名买房产生的纠纷该如何处理，本文道华房产律师团为大家讲解。借名买房的几种情形及处理方式首先，借名买房有三种情况：一，相关经济适用房等政策性保障住房而借名的，这种借名协议无效，相关买卖合同也无效。二，因相关限购政策而...
二手房买卖中除了常见的卖方违约逾期交房的情况外，还大量存在着买方逾期支付房款的情况。出现这种情形时卖方可以通过何种方式维护自身权益呢？道华房产律师团为您答疑解惑。二手房买卖买方逾期付款违约怎么办。买方逾期支付房款时，卖方除了可以要求买方继续支付房款以外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。房屋...
房屋买卖合同对买卖双方来说都具有非常重要的作用，能为双方在交易过程中遇到相关纠纷的情况下提供解决依据。约定在合同中的定金问题时常就会成为双方争议的焦点。本文道华房产律师团将为大家解答定金纠纷的处理方式。买房遇定金纠纷时解决办法依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，出卖人通过认购...
购房者在买房后，最担心的就是遇到开发商不能及时交房。前几日网友李先生就遇到了这件事，李先生称：“自己买的房子已经两年没有交房，想知道定金还可以退吗?”本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，两年未交房定金能退吗?买房两年未交房，能否退还定金，依据实际案情而定：(1)、如果开发商构成合同违...
大部分购房者在购买房屋的时候，卖家通常都会要求买方先行支付定金。那么买方在支付完定金后，肯定是希望在房屋买卖合同或者是认购协议上有所呈现的。当然，也有部分人担心定金条款会没有。那么，在买房子的时候定金条款是必须要有的吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，定金条款是必须要有的吗?定金条款不一定要有。如果房屋...
前几天收到一则留言咨询，自己想以子女的名义去购房，会不会有什么风险，购房合同是否有效?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，借名买房具有法律效力吗?借名买房协议，只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益下，则具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为...
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