买房只签买卖合同，不网签可以吗

买房只签订房屋买卖合同，是不是就万事大吉了呢？可以不办理网签备案吗？下面道华房产律师为大家进行解答。

买房只签买卖合同，不网签可以吗？

签订买卖合同后，是需要网签备案的。

不办理网签备案，房子可能会卖给第二个人，无论是一手房，还是二手房，一旦签了购房合同，一定要尽快办理相关的网签备案，千万不要以为签了合同就万事大吉了，只要不办理网签，在官方系统中是没有销售记录的。

在一手房买卖过程中，一些房产开发企业因为各种原因，只签线下合同，却不及时办理网签备案，这种做法本身就是违法的。相关法律明确规定了，在签署合同以后要在30天以内办理相关的备案，不备案就意味着违法，而且不备案就意味着在官方系统上，这个房子依然处于未售状态，可能会面临一房二卖或多卖的风险，如果开发商涉及到其他的纠纷，还可能被法院查封，所以签了合同以后，一定要尽快的办理网签备案。

在二手房买卖过程中也是如此，办理网签之后，在系统里面才能进行锁定，房主就不能够再轻易地去处理该房子了，所以作为购房人，为了尽量降低自己的风险，一定要及时办理网签备案。

网签需要注意哪些问题？

1、如果你是通过开发商购买房子，一定要在网签之前查询开发商的五证是否齐全，因为只有齐全了之后，后期才能够办理房产证。如果购买的是二手房，需要查询一下房产证的情况是否属实，再进行网签。

2、网签的时候还需要注意交房的日期，必须要规定是某年某月某日，如果不能按时交房，要明确一下承担的责任。

3、双方在进行网签的时候，需要采取房管部门统一印制的买卖合同，逐条填写。

俗话说，百万买房没网签，百位业主三年维权，为保险起见，建议大家委托专业的房产律师来协助办理网签备案手续。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。