如果自己在未领证的情况下，就已经购买了一套房产。那么这套房子，算作夫妻共同财产吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。没领结婚证，房子算共同财产吗?还没领结婚证买的房子不算是共同财产。在结婚前，一方已经买了一套房，并在婚后一年才办理下房产证，那么这套房子是不属于夫妻共同财产的。主要是因为，这套房屋不是在夫妻关系存续期...
网友小明留言咨询道：“房屋买卖中，倘若签了阴阳合同，会有哪种违法行为出现?”本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，阴阳合同属于哪种违法行为?阴阳合同是逃避国家税收的违法行为。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实...
如果选择购买二手房，那么要注意的问题肯定是比新房要多的。比如常见的一房多卖，购房者在遇到后该怎么处理呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，一房多卖该如何处理?1) 已经完成过户的购房者将获得商品房所有权凡是办理登记过户手续的购房人，基本上已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。但是，如果办理...
现在想要购买房子的话，基本都需要进行网签。这样做对于购房者也是有好处的，避免了开发商一房多卖的情况。那么在网签过后，购房者几时能拿到购房合同呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，网签后多久能拿到购房合同?网签信息提交后即可确认成功，网签后一般在7个工作日内进行备案。购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖...
在房屋买卖的时候，房子质量出现了问题，我们可以找开发商解决。对于房屋质量这个问题，我们还可以找专门的鉴定机构进行鉴定。那么，这种房屋鉴定会有法律效力吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，房屋鉴定有法律效力吗?房屋鉴定，需要找有资质机构的鉴定机构进行鉴定。只要经过合法的鉴定程序，房屋鉴定可以作为鉴定意见的证...
昨天，有一位网友留言咨询道：“自己已经预售了一套房屋，但不确定几时能拿到房子，如果开发商延期的话又该怎么办好呢?”本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，预售房屋何时能拿到手?预售的房屋应在预售合同约定的时间内交付。商品房预售合同中应具有明确的交房日期，合同中没有明确规定的，可由双方协商...
市面上的许多房屋目前都可以在网上进行出售，那么在网上买房的话，是需要进行网签的。虽然它只是订立合同的一个环节，但也是必不可少的。那么，网签的法律效力是怎么样的，你知道吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，网签的法律效力是怎么样的?1、商品房买卖网签的效力：开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，将会无效...
大多数购房者在购买房子的时候，都需要交上一笔首付款。那么交了首付款的房子在什么情况下可以申请退房呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，首付款已交还能退房吗?如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,不需要承担违约责任;如果是自己的原因的话,需要承担相关的违约责任。道华房产律师知识...
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