通常购房合同上都会写明房屋的面积，倘若购房者在签订时发现购房合同上的面积少了，应该如何处理会比较好?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，购房合同上面积少了怎么办?出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，如果误差超过3%的，买卖人可以申请解除购房合同，在3%以内的，按照合同约...
购房者在没有取得房产证时，其所购的房屋所有权就会处于一种不确定的状态，同时也不能拥有一些权利。要知道，登记的房屋是具有房产证的。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，房产证没办理有哪些后果?根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有房屋所有权的证明，没有房产...
在商品房买卖的时候，我们要怎么去确定违约责任?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。商品房买卖中，如何确定违约责任?买卖商品房时，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就可确定为需要承担违约责任。如果买卖合同中有相关约定的，按其约定来处理;无约定的，当事人可以协商处理，可以要求违约方承担赔偿损失等违约责任...
延期交房，是很多购房者都不想遇到的。万一遇到开发商延期交房，那么违约金的标准是什么?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。开发商延期交房，违约金的标准是什么?开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋，如果开发商有延期交房行为应向购房者赔偿违约金。开发商赔偿购房者延期交房违约金有两个标准：1...
大多数人在买房的之后，最不愿意看到的就是自己买的房屋质量不过关。倘若出现了这种情况，我们应该怎么办?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋质量差，购房者如何维权?房屋出现质量问题，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形：1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重...
终于下定决心买了房子后，却又时常看到其他购房者抱怨这抱怨那。比如开发商一直交不了房子，一问就是各种推脱。那么在买了房子之后我们还可以退房吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，买房后哪些情况可以退?1) 逾期交房一般超过合同约定交房期限后3个月且经催告后开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双...
开发商延期交房，是许多购房者最不想看到的消息。毕竟满怀欣喜的等了这么长时间，却遇到开发商不能够及时给到自己房子。那么在遇到这种情况下，我们应当怎么做，可以要求赔偿吗?接下来，就由道华房产律师为大家分析解答。开发商延期交房，可以要求赔偿吗?开发商延期交房当事人有权要求赔偿。开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当...
如果想要解除购房合同的话，我们需要注意什么，是可以随时解除购房合同要求退房的吗?本文，道华房产律师就来为您详细解答。购房合同解除需要注意哪几点?1) 在签订正式合同后，购房者是否可以要求退房?在双方签订正式合同之后，买卖双方应当按合同条款履行合同。2) 如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责...
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