房屋买卖，买房后哪些情况可以退

终于下定决心买了房子后，却又时常看到其他购房者抱怨这抱怨那。比如开发商一直交不了房子，一问就是各种推脱。那么在买了房子之后我们还可以退房吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。

房屋买卖，买房后哪些情况可以退?

1) 逾期交房

一般超过合同约定交房期限后3个月且经催告后开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。

2) 无产权证

由于开发商方面的原因，购房者在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3) 开发商证件不齐全

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与购房者签订的合同就无效。

4) 面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%并且合同未对面积误差作出约定的购房者可以提出退房并要求退赔利息。

5) 主体结构质量有问题

地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

6) 开发商擅自更改设计

开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。

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