人在家中坐，祸从“天上”来，最近深圳台风频频来袭，刚买的房子因为漏水而遭了秧，物业公司却打得一手好太极，说起赔偿就各种推脱。最近深圳频频来袭，发现自家的房屋漏水了该怎么办？损失该由谁来承担，下面道华房产律师为大家进行解答。房屋漏水了怎么办？首先，我们要保护好现场，对漏水的情况进行证据固定，及时拍...
购买期房的购房者最怕逾期交房，因为有很多购房者是租着房子等房子的，逾期不交房购房者经济压力会很大，逾期时间久了再加上装修时间，住上自己的房子变得遥遥无期。这种情况下，基本一般都会采取诉讼来维权，但维权时到底该要钱还是要房呢？下面道华房产律师为大家进行解答。开发商逾期交房，维权时是要房好？还是退房要钱好？律师给大家梳理了...
一房二卖，房屋无法过户及学区房等问题，在二手房买卖纠纷中所占比例最高，为什么这类问题层出不穷呢？究其原因在于，这一支房屋买卖合同书写不规范，约定不明确所致，我们今天来谈一谈学区房的问题。二手房买卖，涉嫌虚假宣传学区房，如何把控风险？一、有时候所购房屋，虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是学区房，不要轻信卖方或者中介关于学...
开发商逾期交房，业主起诉退房被驳回，为什么？我们来看一则案例。张先生在某开发商处买了一套房子，合同约定同年5月30日之前要交付房屋，结果由于开发商资金链紧张，无法按时向张先生交房，按照合同的约定，开发商逾期交房超过60天，业主就有权利要求解除合同。不过在这个时候，张先生并没有着急找开发商谈解除合同的事情，心想反正开发商...
买房时，贷款未办理成功，开发商起诉业主支付违约金，法院会怎么判？下面道华房产律师用一则案例为大家进行解答。买房贷款未成功，开发商起诉业主支付违约金，法院怎么判？2019年郑先生，在西安某开发商处买了一套商品房，双方签订了商品房销售合同，支付了首付款130余万元，并办理了网签备案登记，按照约定，郑先生将贷款资料，交给开发...
有网友给我们留言说，开发商交房的时候，把小区的花园变成了车位，该怎么办呢？的确，现在很多的开发商为了吸引购房者，蓝图规划的都特别好，但是真的等到真正建的时候，考虑到成本利益等种种的因素，私自变更规划是常有的发生，那遇到这种情况业主该如何维权呢？下面道华房产律师为大家进行解答。开发商擅自变更规划，业主如何维权？首先，开发...
买房，对我们绝大多数人来说，都是一个挺重要的事。好不容易，决定要买哪一套了，但是，发现样板间跟商品房有差异，真是浑身难受，还有更难受的，因为限购，房子不能买卖！还有更难受的吗？还真有，定金他还不给退。这是合理的吗？下面道华房产律师根据一则案例为大家进行讲解。房屋限购不能买卖，不退定金合理吗白先生买了一套房子，但是由于白...
近年来，随着房地产市场的繁荣和城市人口的不断增长，许多地区开始实行了房地产限购政策。然而，当房屋买卖过程中出现违约行为时，特别是当违约遇到限购政策时，双方如何应对，成为了一个备受关注的问题。下面道华房产律师就该问题和大家展开谈谈。在房屋买卖过程中，当违约遇到限购政策时将如何处理呢？首先，对于买方而言，如果已经签订了购房...
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