房子买了以后拿不到证，关于是开发商逾期办证，我们国家法律是这样规定的：依据最高人民法院关于《审理商品房买卖合同司法解释的规定》，房屋交付以后，开发商应当在90天之内，为业主办理房产证，如果有合同有约定的，按照合同约定来处理，但是，如果合同里面对于逾期办证违约金，有约定的，也可以按照合同约定，来计算逾期办证违约金。如果开...
最近有客户留言咨询，说他新买了房子，去办入住，可开发商拖着迟迟不给办产权证，几次去沟通都让他回去等通知，眼看交房都2年了，这产权证哪去了呢？能不能要求开发商赔偿？逾期办证超过1年，可以要求开发商赔偿吗可以。道华律师告诉你，要赶紧起诉至法院，要求开发商办理产权证，并按照合同约定，支付逾期办证的违约金，若由于开发商的原因，...
房屋买卖过程中有的买方买的房子好几年了，但房产证还办不下来。遇到这种情况时，开发商应当向购房者支付逾期办证的违约金，那么这个违约金应当怎么计算呢？本文道华房产律师团为大家解答。逾期办证的违约金计算问题在回答这个问题之前，首先明确需要明确开发商的办证期限。根据《商品房买卖合同司法解释》的规定，开发商的办证期限应当按照合同...
购房者在没有取得房产证时，其所购的房屋所有权就会处于一种不确定的状态，同时也不能拥有一些权利。要知道，登记的房屋是具有房产证的。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，房产证没办理有哪些后果?根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有房屋所有权的证明，没有房产...
网友李先生留言道，自己买的房子已经好几年，却迟迟拿不到房产证，不知如何是好。遇到这种问题，我们该怎么办才好呢?本文，道华房产律师将为您解答这个问题。买房多年开发商不办房产证，怎么办?两个要点，请记牢。首先要看清楚合同的相关约定，一般的商品房买卖合同，就是制式合同。开发商对办理房产证的期限，逾期办理的违约金，违约金的计算...
目前，不少人买房后，都有过这样的经历，收房时开发商打着代收契税、公共维修基金等各种名义收钱，说是统一办理房产证，不交钱就别不能拿钥匙入住，但是钱虽然交了，房产证却迟迟下不来，有的甚至拖了好几年都解决不了，那为什么会出现这种情况呢？业主应该如何处理？今天，道华房产律师团给大家分析解答。开发商逾期办房产证，业主如何维权其实...
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