逾期交房的违约金应该如何主张

逾期交房，是我们购房者经常碰到的一个问题，那么逾期交房的违约金应该如何主张呢？今天，道华房产律师用一个经典案例来给大家分析解答。

逾期交房的违约金应该如何主张

曾经有这样的判决案例，黄某购买了某小区的商品房，实际交房日期，比合同上约定的时间超出了600多天，于是黄某将开发商给告上了法庭，一审法院认为，违约金应该按照同地段，同质量的毛坯房的租金来计算，判决开发商向黄某支付了两万多元。

黄某认为违约金过低，故而上诉，二审依然维持了一审的判决，黄某申请再审，再审法院认为，逾期交房造成的损失，并不仅指租金损失，还包括因逾期交房造成的装修费用上涨、融资损失等等，所以将双方约定的违约金比例，调整至日万分之三，判决开发商向黄某支付违约金8万多元。

从以上案例中可以看出，逾期交房违约金的损失主张，并不单单的等同于房租违约金比例，也不是完全按照合同中的约定来支付的。

最后，道华房产律师提醒大家，遇到不合理的赔偿，要敢于上诉或者申请再审。

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