买房多年开发商不办房产证，怎么办

网友李先生留言道，自己买的房子已经好几年，却迟迟拿不到房产证，不知如何是好。遇到这种问题，我们该怎么办才好呢?本文，道华房产律师将为您解答这个问题。

买房多年开发商不办房产证，怎么办?两个要点，请记牢。

首先要看清楚合同的相关约定，一般的商品房买卖合同，就是制式合同。开发商对办理房产证的期限，逾期办理的违约金，违约金的计算基数和方法，超过什么期限可以解除合同等等，都会进行细致明确的约定。

在开发商逾期办理房产证的情况下，购房人就有明确的依据，来主张自己的权利。如果合同没有约定违约金，那可以按照已付购房款总额，参照人民银行规定的同期贷款利息的标准来计算。

其次要及时主张权利。一旦发现对方违约，那就应该尽快行使权力，维护自身的权益。否则过了诉讼时效，那你再有理也无济于事了。

要知道买房子并不是一件小事，事关我们的安身之处。倘若遇到开发商不办房产证的情况下，我们一定要学会用法律来维护我们自身合法权益。

如还对房产纠纷相关的事情不太清楚，欢迎留言咨询道华房产律师。