东莞房产新规：农村自建房不得出租商用
来源：道华房产律师团
2023-02-09
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东莞开创先河，发布《农民安居房管理办法》新规，明确表示，以后新建、改建、扩建的农户住宅不能对外生产经营，租赁。
如果农民的自建房设计图纸，含有多间厨房，仓库等甚至全部房间都有厨房，厕所具备商业用途特征，就无法通过审批，不能进行修建。
消息一出，引起了大家的一片哗然，网上对该通知的讨论也是众说纷纭。
我国的《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有，使用收益和处分的权利，东莞市出台的这条新规，又是否与《民法典》的新规相违背呢？
道华房产律师认为，东莞之所以出台这样的政策，一方面是为了避免自建房安全隐患，另一方面是想激发大家购房的欲望，但对于当地农民，以及外来务工人员而言，将给生活带来更多的不便，可能生活成本也会提高。
