深圳小产权房被拆，能得到赔偿吗
来源：道华房产律师团
2022-09-06
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有网友给我们留言，问深圳的小产权房如果是被拆了，能得到赔偿吗？补偿标准又是怎样的？那么道华房产律师团就在本文给大家讲解分析。
深圳小产权房被拆，能得到赔偿吗？
答案：一般情况是可以获得赔偿。
深圳小产权房拆迁补偿标准？
这个问题想得到正确的答案，我们要先搞清楚，为什么要拆小产权房，是旧改还是土地整备利益统筹？或者是市政征收？还是占了生态红线…因为每一种拆房，对应的补偿标准都不一样，也存在着本质上的区别，执行的是不同的法规，参考的是不同的指导标准。
一、旧改，是商业行为，是市场主导，政府领导，更新的方向是将城中村的房屋进行市场商品化，目的是改善居住的环境和完善商业，参照的是《城市更新条例》和292号令，原村民480个平方，非原村民150个平方内，是可以申请1:1的红本产权调换，超出的面积结合货币补偿的方式。
二、土地整备利益统筹，是同一社区大范围地块的改造项目，其改造的方向是除了住宅，能更好的将重大的产业和公共设施配套的建设同时落地，是属于政府主导、市场参与的模式，这种补偿标准和旧改大概一致，除了可以红本产权调换以外，一部分特殊的房屋属性，是可以用非商品类的产权合理调换的。
现在大家都清楚了吗？
