二手房买卖交易中，违约情况时常发生，卖家违约的情况如何处理呢？本文道华房产律师给大家解答。房屋买卖中，卖家违约怎么办呢二手房交易，若出售方违约，买方可以选择继续履行合同，并将房屋强制过户，买方也可以选择解除合同，并要求赔偿违约金或损失，这个选择权不在出售方，而是在买方。签署的房地产买卖合同是有效的，那么有效的合同双方必...
房屋买卖合同中，由于房屋的升值导致买卖合同不能继续履行，那么，房屋差价能否作为非违约方的损失，由违约方予以赔偿呢？这个问题在我们的生活中，很经常会碰到，我们也处理过类似合同纠纷。下面道华房产律师给大家展开讲讲。房子升值，卖家违约不卖，买家可以主张赔偿房屋差价吗比如购买者与出卖人签订了房屋买卖合同，假设总价是200万，结...
李某购买了张某的房子，双方也签订了合同，李某也支付了10万元的定金，但是房价上涨，张某也就不想卖房了，而李某却又不同意解除合同，于是向这个法院提起诉讼，要求继续履行合同。法院判决支持，因为这个售房合同，是你们双方真实意思表示，现在张某以各种理由拒绝履行合同，已经违背了诚实信用原则，属于违约方，而为了保护守约方的权益，判...
有过买卖二手房经历的人都知道，中介让双方见面谈条件的时候，会极力促成交易，不管多晚只要谈成就立即签约付定金，有些耗了很长时间才撮合成的合同，回到家可能就会觉得不合适，这时买家一般选择认了，这样的可能性比较大，毕竟定金都给了。实践中卖方反悔的纠纷多一些，觉得自己卖亏了可能会提出毁约，这种情况买家怎么办？这时有两个处理方向...
陈某准备在城里面买一套房，卖家是夫妻二人，卖房的时候，卖方老婆出差，没有办法到现场签合同，但是写了全权委托书给老公，那么老公也承诺说，这个房子是夫妻共同财产，所以如果在交易过程中出现任何问题，老公老婆会承担所有的违约责任。好了，果然签订合同交了定金，以后2个月，那么房东的老婆不同意卖了，大家起诉到法院，原因很简单，房子...
购买二手房，房主将买方支付的首付款挪用，没有用于解除银行抵押贷款，是个典型问题，遇到这种情况怎么办呢？本文道华房产律师来给大家做个解答。二手房卖家挪用首付款，没有用于解除银行抵押怎么办？卖方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同。如果要求履行合同，往往会面临房主不配合，制造各种障碍的问题，也存在房主因其他债务，被法院...
最近发生有这么一个案子，是一个胜诉判决，本文道华房产律师给大家分享，并顺便解答一个问题。未签订房屋买卖合同，卖方违约，买方能起诉吗可以。案件简介：房屋买卖纠纷，买方起诉卖方，继续履行房屋买卖合同，也就是完成配合房屋过户的义务。那这个案子为什么会起诉到法院呢？是因为双方，并没有签订书面的买卖合同，在没有签订书面的买卖合同...
二手房合同解除后，能否同时主张双倍返还定金和赔偿损失？本文道华房产律师给大家分析解答。二手房买卖，一方当事人违约导致合同解除，在双倍返还定金，仍不足以弥补守约方所受经济损失的情况下，守约方可以同时主张双倍返还定金和赔偿损失。2019年8月8日，房主王某与买家张某签订房屋买卖合同，约定张某购买王某名下的涉案房屋，王某应于...
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