买房签约后如果碰到卖家毁约，买方要根据交易节点、已付资金比例、合同履行情况，选择是继续交易还是解约并追究对方违约责任呢？本文，道华房产律师分享有两个处理方向的建议给大家。买二手房碰到卖家毁约，怎么选择最佳维权方案第一，如果买方支付的资金很少，比如刚支付定金，手里的钱足够另外买房，那么这种情况下，可以选择同意解约并另行买...
购买二手房，房主将买方支付的首付款挪用，没有用于解除银行抵押贷款，是个典型问题，遇到这种情况，卖方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同。如果要求履行合同，往往会面临房主不配合，制造各种障碍的问题，也存在房主因其他债务，被法院查封房屋的可能，虽然买方可以另外出钱解押，但风险要相对大一些。如果要求解除合同，买方可以起诉...
倘若我们在二手房买卖的时候，已经说好了具体交付日期以及房产证过户日期等等。卖方却不因是何情况违约了，这时卖方应如何赔偿我们?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，卖方违约如何赔偿?对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下...
在二手房买卖中，如果遭到卖方毁约了，且协商也不能达到一致。打官司的话，步骤流程是怎么样的?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，卖方毁约怎么打官司?1) 写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设...
在二手房买卖中，挑选到自己满意的房子都十分不易了。倘若还遇到卖方违约的话，那真的很糟心。如果卖方违约的话，我们应该怎么去处理会比较好?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。承担违约责任和违约事项，要记牢。1) 卖房者不按期交房;2) 面积变动超过约定幅度;3) 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位4) 产权过户手续不...
网友小陈咨询说道，自己买的二手房最近房价突然飙升，还庆幸买的早时，却遭到卖家毁约不卖了。这种情况，该怎么去处理?别着急，道华房产律师给您指点指点。二手房买卖，房价上涨太快卖家毁约怎么办?1) 如果只签订了《购房意向书》，但是《购房意向书》上已经明确了金额、房屋位置、过户时间、付款时间以及交房时间等等主要条款。那么就可以...
买卖房屋过程中，谁都有可能未按买卖合同约定的时间节点履行合同，从而承担违约责任，但有的案例最终却免除了违约责任，即便守约方事后追究也于事无补，为什么会这样呢？道华房产律师团提醒大家，一定要懂“追认”这个法律概念。比如，合同约定买方需要在签约后3天内付清定金，如果买方未按时支付，但卖方并未提出异议...
预约咨询：400-829-6880
律所地址：深圳市福田區金田路4028號榮超經貿中心810-811（市民中心旁）
