二手房买卖，房价上涨太快卖家毁约怎么办

网友小陈咨询说道，自己买的二手房最近房价突然飙升，还庆幸买的早时，却遭到卖家毁约不卖了。这种情况，该怎么去处理?别着急，道华房产律师给您指点指点。

二手房买卖，房价上涨太快卖家毁约怎么办?

1) 如果只签订了《购房意向书》，但是《购房意向书》上已经明确了金额、房屋位置、过户时间、付款时间以及交房时间等等主要条款。那么就可以视为《房屋买卖合同》，买家是有权选择要求卖家继续履行该合同或者解除合同的，并要求卖家承担违约责任。

2) 倘若已经签订《房屋买卖合同》，买家则可以要求继续履行合同或是解除合同。并依据合同的约定，要求卖家支付违约金。如果违约金并不足以弥补房屋上涨的损失，那么买家还可以主张赔偿。

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