专业的房屋中介就是要把房子卖出去，卖出去就结束了吗？肯定不是的，本文道华房产律师来给大家分析解答。房产中介提供虚假情况，有什么后果根据相关法律规定，中介提供服务时，应当就有关订立合同的事项，向委托人如实报告，如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅收不到报酬还应当承担赔偿责任。如实...
二手房合同解除后，能否同时主张双倍返还定金和赔偿损失？本文道华房产律师给大家分析解答。二手房买卖，一方当事人违约导致合同解除，在双倍返还定金，仍不足以弥补守约方所受经济损失的情况下，守约方可以同时主张双倍返还定金和赔偿损失。2019年8月8日，房主王某与买家张某签订房屋买卖合同，约定张某购买王某名下的涉案房屋，王某应于...
作为律师，我们在处理一些合同纠纷时，会碰到有当事人因为对法律的错误理解，做错事导致承担巨额损失的情况，比如有一些房屋买卖合同，有的卖家想反悔时，觉得只要愿意双倍赔偿定金，就有权解除合同，但这个想法对吗？本文，道华房产律师来给大家分析解答。二手房卖方反悔，赔双倍定金就有权解除合同吗愿意双倍返还订金，并不等于能拿到解约权。...
遇到耍无赖、不按时交房的卖家，我们该怎么办？不少人被这个问题困扰，本文道华房产律师做个详细分析解答，相信不管你是买不买房，都对你以后有一定的帮助。卖家不按时交房怎么办？首先，我们在买卖二手房的时候，一定要注意向卖方了解清楚，该房屋是否存在居住权，如果说已经设立了居住权，那么居住权的时间还有多久？如果说时间非常的久，那么...
卖方拖延交房，刚好撞上限购政策，买房人的权益如何保护？我们来看下面一则案例。小张通过中介与房主小李，签订了二手房买卖合同，并依约支付了全部的购房款，但是小李一直拖延办理过户，结果不久当地出台了房地产调控政策，按照限购政策小张丧失了购房资格，这种情况下，小张还能否要求办理过户呢？蒋律师告诉您，根据《民法典》第580条的规...
二手房买卖合同签订后由于价格上涨，卖家不愿意继续进行出售应该怎么办呢？本文道华房产律师来个大家简单分析解答。二手房买卖，签合同后卖家不愿意卖怎么办我们作为买家，与对方协商无果后，可以直接起诉至法院，要求强制过户，但是必须做到以下两点：第一点，在立案起诉的时候一定要查封该房屋，防止卖家一房二卖，或者刻意地去办理抵押；第二...
买房签约后如果碰到卖家毁约，买方要根据交易节点、已付资金比例、合同履行情况，选择是继续交易还是解约并追究对方违约责任呢？本文，道华房产律师分享有两个处理方向的建议给大家。买二手房碰到卖家毁约，怎么选择最佳维权方案第一，如果买方支付的资金很少，比如刚支付定金，手里的钱足够另外买房，那么这种情况下，可以选择同意解约并另行买...
不少人买房交了定金就后悔了，心想能不能想买了普通商品一样可以简单顺利地退掉，本文道华房产律师来告诉大家，以下4种情形，可以要求出卖人退还定金。刚买了二手房能退定金的情况第一、房屋如果有重大瑕疵；第二、如果政策变动你失去了购房资格；第三、如果银行政策变动，导致你贷款没办下来，或者贷款额度变低；第四、双方对房屋买卖合同的内...
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