对于房屋买卖，我们很多人选择在城市里买一套二手房，但是买二手房，就会出现一些这样或那样的纠纷。最近，有网友留言说他买了一个二手房，交完定金之后对方反悔了，这种情况下该怎么办？本文道华房产律师来给大家分析解答。首先，我们说对于没有签合同的情况，如果你是通过合法的中介的机构去购买的，这种情况目前应该是极少发生，因为相关的管...
房子刚签约就涨价，无良卖家直接违约，我们来看下这个案例。二手房卖家交完首付，卖家违约不卖，法院怎么判张先生以120万的价格买了一套二手房，刚签完合同后支付完首付，卖家就反悔表示不卖了，原来卖家查到自家的房子近期要涨价，涨了数十万，卖家算了一下数，还是觉得违约后再以高价卖出更划算。张先生多次与卖家协商谈判没有结果，把卖家...
不少房产诉讼是起源于开发商和中介的虚假承诺，道华房产律师为大家总结以下这四个方面，千万不要相信开发商和中介的承诺。房产开发商中介不可信的四个承诺一、孩子去哪里上学，开发商说了不算，中介说了更不算，项目所在地的学校，是由当地的教育职能部门根据每年的政策而定，孩子具体去哪里上学，一定要去当地的相关教育职能部门进行查询。二、...
道华房产律师给大家分享一个发生在广州的真实案例，可以给大家作为参考。房产中介隐瞒凶宅事实，销售房屋，退房退款付违约金2017年12月，彭某向岑某购买了一套二手房，成交价为363万，交易以后彭某办理了房产证，但是2018年3月，彭某以岑某隐瞒其房产中介身份，隐瞒案涉房屋曾经发生过非正常死亡案件为由，向法院起诉，要求撤销合...
困扰二手房卖家的问题，房子已经过户，银行却不放款怎么办呢？本文道华房产律师回答一下此问题，希望对你产生帮助。 房子已过户，银行不放款，买方违约吗如果是因为买方未成功申请贷款，导致银行未放款，且你与买方在购房合同中写明了房款的支付时间，那么买方的行为已经构成违约，买方应当承担相应的违约责任。如果买方已成功申请贷款，只是钱...
二手房买家违约该怎么赔偿，房价跌了买家不想买了该怎么办，今天道华房产律师教大家两招。房价跌了买家不想买了，如何维权一，在二手房买卖合同中，如果你们在合同中约定了定金，那么你作为卖家，可以根据合同的定金条款，不退还定金，但这里要划重点，购房合同中约定的定金比例，不得超过合同金额的20%，不能超，超出的就无效了。二、如果定...
最近有客户向我们反映一个情况，他卖了一套二手房，合同也签了，还通过中介签的，签了过后，现在买方去办银行按揭没办下来，他们合同约定的时间也早已逾期，问可不可以追究买方的违约责任？本文道华房产律师给大家分析解答。二手房买方按揭没办下来，可以追究违约责任吗首先我们要看合同，确实从合同上来看，虽已经超过期限，我们还要看原因的，...
房价下跌，购房人不愿意买房了，那房东能要求购房人，承担房屋的差价损失吗？本文道华房产律师来给大家分析解答。我们先看一个案例，北京的孙先生，与房东签订了房屋买卖合同，合同约定的价格是600万，付款方式是贷款，合同签订之后，在不到一个月的时间，房屋的价格从600万降到了500万，这时，购房人孙先生就不愿意买房了，那后续的各...
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