深圳房产纠纷律师：刚买的新房突然大幅降价业主能够主张退房吗

购买的新房开发商突然大幅降价，业主们心里的阴影也是可想而知，那么在这种情况下，业主们是否可以主张退房呢？下面道华房产律师为大家进行解答。

刚买的新房突然大幅降价业主能够主张退房吗

房价的下降一般不能作为解除的理由，也不是法定的理由，它可能属于是一定的商业风险或是市场风险，这种风险可能也只能由业主自行承担，因此，如果仅仅是因为房屋降价，一般来说，是不能够主张退房的。

但如果符合以下条件，律师认为也是可以要求退房的：

1、符合合同中约定条件。比如说开发商明确承诺房屋不会降价，或者是存在价格欺诈，业主是可以要求退房的。

2、如果符合法定的退房条件，也是完全可以的。比如开发商在收房的时候，没有取得预售许可证，业主在起诉的时候，开发商依然没有取得预售证，那么在这种情况下，双方签订的合同是无效的，或者因为房子的主体结构质量合格，存在严重的质量问题，或者交付使用之后，虽然主体没有问题，但是它的质量问题特别严重的，导致房子不能正常使用，这种情况下，业主也是可以退房的。

3、双方协商一致的情况下，业主和开发商之间是可以进行退房的。

综上所述，对于刚买的新房突然大幅降价，业主能否主张退房的问题，需要根据具体情况来分析。如果合同中有明确约定，可以根据约定来主张权利；如果没有约定，需要寻求专业房产律师协助。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。