开发商同意退房退款，为什么款项迟迟不到账呢

开发商都同意退款了，为什么款项迟迟不到账呢？本文道华房产律师用通俗的话来给大家简单分析，看完你就懂了。

开发商收购房款，在账上的不是几百上千万，也有上亿的资金，这些钱多躺一天就多一天的利息，这些利息都是开发商自己的利润，对外付款的则不到最后一刻绝不支付，毕竟都是别人的钱，肯定是能留的越久也就越好，所以业主的钱肯定是能拖就拖。

给大家举个例子。

如果你找开发商退款，写退款申请单，可能连大领导的门都没有送进去，在内部的中层领导就给拦下来，然后拖你半年的时间，最后告诉你领导不同意，直接原封不动的打回来，再告诉你一个悲伤的事实，那就是你已经实质性违约，这也是开发商经常用的套路，表面答应你退，但实际上是为了拖延你造成你的违约，正好让开发商给你发挞定函没收定金，这背后的原理其实是双方博弈的过程。

但如果你是通过我们律师维权取证最后退房，那么我们会抓到对方的软肋，对方不得不退房，这个过程我们是处在优势地位的，最终的结局也是好的。

最后总结，如果你自己去协商退房，千万不要跳入到对方的圈套，你要明白你到底是处在强势地位，还是在弱势地位，这最终决定了退房的结局。

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