房子实际面积与合同不符，多退少补？没那么简单

在签购房合同的时候，合同上会有一个房屋的面积，但是在收房的时候，发现房屋的实际面积不是多了就是少了，那这怎么办呢？本文道华房产律师给大家讲清楚。

房子实际面积与合同不符，应该怎么办？

好多人认为这事非常简单，多退少补吧？但律师告诉你，多退少补可并不那么简单，对于商品房买卖，其实是有一定规定的，面积误差不能超过3%，那说白了就是3%以内的是多退少补，但是3%以上的部分可就不是了。

律师给大家举个例子就明白了：如果您买的房子合同约定是100平米，那您实际收房后发现是106平米，那你只需补3%，也就是3平米的价格，那多出来的3平就等于是开发商白送给您的；但如果你收房的时候只有95平米，一下差了5平米，那其中的3平米的钱是开发商要按原价退给你的，但还有两平米，开发商是应该按照双倍的价格补偿给你的。

这下大家明白了吗？若有不懂的地方，欢迎随时在线上给我们留言咨询。