房屋买卖合同无效，我们应该怎么处理

我们要知道房屋买卖无效的诉讼时效适用一般诉讼时效的规定，是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。那么，如果房屋买卖合同无效的话，我们应该怎么做？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。

房屋买卖合同无效，我们应该怎么处理？

首先房屋买卖无效的情形有以下这些：

1）违反法律法规政策的房屋买卖合同;

2）双方当事人主体不合格的房屋买卖合同;

3）双方当事人意思表示不真实的房屋买卖合同;

4）违反法定形式的房屋买卖合同，如房屋买卖合同未采用书面形式;

5）合同一方当事人与第三人恶意串通的房屋买卖合同。

房屋买卖合同无效后，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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