遇到开发商延期交房，但是延期交房的违约金很低怎么办

这两年房产市场延期交房的事情特别多，因延期交房导致的纠纷似乎都已经可以和一直排在商品房纠纷榜首的虚假宣传分庭抗争了。然而，不少业主发现，自己手里的预售合同，开发商对延期交房约定的违约很低，这种时候到底该如何维权呢？下面道华房产律师为大家进行讲解。

遇到开发商延期交房，但是延期交房的违约金很低怎么办？

遇到这种情况，购房人可以按照实际的损失去主张，而不是仅仅非要按合同去要违约金，这时必须要注意，这个损失应该如何衡量呢？

根据相关的法律规定，延期交付房屋的，可以按照延期交付的期间，根据同地段、同类房屋的租金标准来衡量自己的损失，所以遇到这种情况，可以通过信息公开的方式去调取同地段、同类房屋的租金价格，或者通过法院摇号来选择评估公司进行评估。

当然，如果遇到了延期交房，仅仅追究违约损失，可能无法推动开发商积极完工交房，而且有些开发商账面上根本没钱。这种情况下，一定要委托专业的房产律师，通过法律手段来维护自身的合法权益。

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