退房后开发商不退款怎么办

对于开发商的某些违约行为，严重者可以要求其做退房处理。就这一问题有网友咨询如果遇到协商一致确定退房后开放商迟迟不退房款怎么办？本文道华房产律师团为您答疑解惑。

退房后开发商不退款怎么办

退房在法律上属于解除合同，《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同；《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，中止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

据此可以得出：在购房合同解除后，购房人应当向开发商交还房屋；开发商应当向购房人返还已收取的购房款，同时双方应当一起到不动产中心，撤销房屋网签、备案或变更不动产权登记。如开发商拒绝履行或迟延履行，购房人可以到房屋所在地的人民法院起诉要求确认购房合同已经解除或判令解除，要求开发商返还已收取的购房款并配合办理房屋的权属变更。在获得胜诉判决后，如开发商仍不予履行，购房人可向人民法院申请强制执行。

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