买的二手房未过户，卖家又卖给其他人怎么办

最近有网友留言问他的上家未过户要把房屋卖给其他人，该怎么办？道华房产律师在本文给大家分析解答。

如果你们未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，你可以向法院请求，要求对方继续履行合同，如果出售方将房屋另外卖给了第三人，第三人在不知情，房屋已有前一笔交易的情况下，并已办理了过户，那么出售方就已经构成了恶意违约，买房人可以向法院提出诉讼，要求解除合同，同时要求出售方，根据房屋差价赔偿违约责任，

购买二手房该注意什么

第一，你应该注意合同内容，交易双方可以约定更短的交易周期，以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度，或者约定一旦发生纠纷，诉讼引发的律师费及各种费用，由败诉方承担，尽可能增加违约成本，

第二，避免合同无效情况，比如核实房产权利人的身份，代理人的授权委托手续，房产共有的情况等，

第三，及时固定证据，如果卖方因履行义务期限届满时，未履行起义务，买方因自己或委托律师，向卖方发出书面的履约催促函，并保留函件复印件及邮寄凭证，以证明对方违约的事实，最后协商不成，法律解决，