开发商一房二卖，怎么处理

商品房买卖合同司法解释第7条规定，客户以开发商与第三人恶意串通，另行订立商品买卖合同，并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认开发商与第三人订立的商品买卖合同无效的，应予支持。

这里要注意的是，法律已经取消了双倍返还购房款的规定，并且只有在第三人和开发商，都是恶意的情况下，才给主张他们的合同无效，按照无效合同的后果处理，追究开发商的违约赔偿责任以及刑事责任。

作为购房者，买房时一定要注意两点：

第一，要求开发商，及时办理商品房买卖合同的网签；

第二，要将购房款转入开发商的监管账户，尽可能的避免自己成为，一房二卖的受害者。