开发商卖房超过备案价格，可以要求退款吗

有些房地产开发商对外销售的价格，高于在相关部门的备案价格，那么房产购买者，可以要求房地产开发商退还多收的房价吗？本文道华房产律师给大家分析解答。

开发商卖房超过备案价格，可以要求退款吗

答案是不可以的，因为开发商这样的行为仅仅违反了行政管理规定，只能由行政管理部门进行处罚，并不影响双方签订合同的效力，因此并不能退款。

那么购房者有什么其他方法吗？

给大家出一个主意，购房者其实可以向行政管理部门投诉，因为对于高于备案价格出售房屋，严重的处罚结果，可能会导致开发商暂停网签，甚至降低开发资质，这样会导致开发商因无法往前，需要支付迟延履行金，从而逼迫开发商进行协商。

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