二手房买卖，如何避免原房东不迁户口

房子交了钱过了户，才发现原房主没有把户口迁走，找法院，法院会告诉你，这个问题不在法院的受案范围之内，找派出所，派出所又不能强制让原房主迁走。遇到这种问题确实让人头疼，下面道华房产律师给大家讲讲解决办法。

二手房买卖，如何避免原房东不迁户口

我们在签订买卖合同的时候，就要把户口问题写进合同，明确约定户口迁出的最晚时间，协商好之后呢，房款里面要留出一定的户口保证金，有了时间和金钱的约束，房主不按约定迁出户口就意味着违约，还有要把违约金也写进去，白纸黑字清清楚楚，这个时候你去法院起诉，法院就会受理了。

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