最近有网友留言咨询，说他在买房前，开发商宣传是6000平米的花园广场、3000平米的游泳健身会所和25万平米的繁华商业街，但是业主入住后，发现根本不是那么回事，那该怎么办呢？这个问题道华房产律师给大家解答。开发商虚假宣传欺诈消费者怎么办我们要知道，销售广告和宣传资料，是开发商的一个促销的方式，一般被视为“要约邀请”，不...
打退房的官司，需要慎重。虽然退房的理由有很多，比如延期交房、延期办证，未取得商品房预售许可证等，但是假如你退房了，开发商没有钱或者跑路了怎么办呢？下面道华房产律师给大家分析讲解。打退房官司，为什么说要慎重？退房一定要考虑开发商的实力，大的开发商，全国全省都有名的开发商，都可能存在资金问题，更别说小开发商，有不少人退房最...
最近有留言咨询，说合同约定是22年底交房，但是从项目长期停工，施工现场只有三两个人留守，开发商也是以各种理由搪塞，拒绝开工，那么到目前为止，32层顶的房子刚刚盖到了10层，按照这个进度，今年看来肯定是没法交房的，那么遇到这种情况应该怎么办？延期交房，开发商不开工怎么办那么对于这个问题，我们给出的中肯建议是，一定要尽快的...
老人去世了，该怎么继承这套房子，怎么过户到自己的名下？目前主流的方式是继承权公证，或者继承诉讼，那么哪种方式更便捷呢？老人去世，房子如何过户到自己名下先说说继承权公证。去办理公证，你必须要带着相关的证明材料，比如继承人的身份证户口本、死者的死亡证明、亲属关系证明、财产的产权证明等等，如果留有遗嘱的还需要提供遗嘱原件，一...
如果你的房屋拆迁了，而拆迁方迟迟不给补偿，道华房产律师建议，你可以从以下三个方面去应对。房子拆迁，却迟迟不给补偿款，怎么办首先，通过申请政府信息公开的方式，搞清楚为什么会征收，有没有征收决定，征收补偿安置方案等拆迁合法手续文件，这是判断拆迁行为是否合法的基本要点，如果拿不出合法文件，那么说明此次拆迁的目的不合法，这种情...
最近有当事人咨询，开发商交房时未取得准许交付使用证，需要承担违约责任吗？本文道华房产律师给大家解答这个问题。第一，对于商品房建设，属于房地产开发的经营行为，各区政府作为保护购房人利益出发，制定了严格的商品房管理条例，其中，在商品房交付环节，规定了新建的商品房交付行政准许制度，开发商在取得《新建商品房准许交付使用证》后，...
要弄清楚这个问题，我们首先要确认，在拆迁过程当中，有两个主体非常重要，那就是征收主体和实施主体。一般来讲，实施主体，是接受了征收主体的委托之后，与我们的被征收人来进行前期的一些补偿工作的开展，常见的比如街道办或者乡镇政府，他们在接受征收主体的委托之后，来对我们进行房屋的调查登记，以及与评估机构之间的沟通，或者与我们的被...
拆迁中，谈判是一种重要的解决征收拆迁纠纷的方式，这个方式可能比诉讼来的是更直接、更有效，但是由于经验知识等方面的原因，很多被拆迁人是不会谈，也不知道怎么谈，那么更不清楚，怎么样做才对自己更有利，今天道华房产律师就来给大家分析分析。房屋拆迁谈判，应该怎么做对自己有利首先，要摆正位置谈就要平等地谈，不存在谁求谁的问题，作为...
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