延期交房，开发商不开工怎么办

最近有留言咨询，说合同约定是22年底交房，但是从项目长期停工，施工现场只有三两个人留守，开发商也是以各种理由搪塞，拒绝开工，那么到目前为止，32层顶的房子刚刚盖到了10层，按照这个进度，今年看来肯定是没法交房的，那么遇到这种情况应该怎么办？

延期交房，开发商不开工怎么办

那么对于这个问题，我们给出的中肯建议是，一定要尽快的咨询专业律师，为了帮助你研判事情的走向，了解维权的策略，必要时需要果断起诉，不要犹豫。

目前不少城市的楼市热度，降到了近年来的历史冰点，虽然近期出现了契税补贴、商贷利率下调等等的这种救市政策，但是期房市场回暖的迹象并不明显，受到这个市场低迷的影响，开发商现金流回款速度明显收紧，个别高负债、高杠杆运行的开发商，集中发生财务危机的现象，也是在情理之中的事。

那么毫不夸张的讲，项目停工，是开发商爆雷的一个重大风险信号之一，所谓的项目受到疫情等各种因素停工，只不过是为了掩饰财务危机的借口罢了，发生这种情况，坐以待毙肯定是没用的，但是过度维权手段，肯定也不可取，通过法律手段维权肯定是最佳路径。

但是遗憾的是，很多当事人在解决这种争端时，会首先排除依法维权这个路径，他们潜意识里就会认为法律不好使，错过了维权的最佳时机。

那么很多当事人，房子烂尾了10多年，曾经尝试过无数种奇怪的手段去维权，只有走投无路的时候，才会想一想找个律师来问一问，但是以我们的经验，对于这种多年烂尾的商品房，基本上是回天乏术的，最好的结局就是拿到一纸胜诉判决。

这就跟医生看病实际上是一个道理，“上医医未病，中医医欲病，下医医已病”，什么意思呢？上等医生重视的是预防疾病，中等医生医治将要发生的病，那么下等医生才医治已经发生的病。

依法维权一定要趁早，但是很遗憾的是，这么简单的道理，许多人仍然是不懂的。

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