交了首付还了贷款，房子却一直收不到，我们肯定是想把钱收回来，那么我们怎么样去收这个钱呢？下面，道华房产律师给大家分析解答。开发商逾期交房，怎么要回房款其实我们所说的这个退房，就是要解除我们签的房屋买卖合同。首先我们要看一下我们的合同条款，看看约定的逾期多少天可以解除这个合同，同时还要看一下，约定了到期限之后，多少天之内...
农民房、农村房屋买卖中，没有房产证、没有协议的情况是比较常见的，有不少人找个中间人说和一下就成交了，但是一旦遇到拆迁，买卖双方可能就房屋归属问题产生争议，那么征收方能否与其中一方，签订补偿协议呢？下面道华房产律师来给大家分析解答。房屋产权存在争议，能签拆迁协议吗答案是否定的。这种情况下，征收管理部门不能与争议的任何一方...
逾期交房是常见的房产纠纷，如果开发商主动提出给违约金，别着急答应，业主们要小心这两个坑，下面道华房产律师给大家来讲讲。开发商逾期交房，主动提出给违约金要注意在我们办理的开发商逾期交房案件中，大多数都是因为开发商不主动赔偿违约金，业主才提起诉讼，如果你遇到了开发商，主动提出给违约金的情形，那你一定要小心下面这2个坑：第一...
小产权房合同无效，这个很多人都知道。以前有很多深圳人买了别人家的房子，但是遇到拆迁之后，原来卖房子的人就跳出来了说不卖了，合同不受法国家法律保护，然后就提出合同无效，这次拆迁补偿款要归他，然后把当年买房子的钱还给你。这样买房的人都就会感觉很吃亏，因为之前买家买房的时候很便宜，可能是几万十几万几十万，可是现在拆迁的时候价...
商品房买卖合同司法解释第7条规定，客户以开发商与第三人恶意串通，另行订立商品买卖合同，并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认开发商与第三人订立的商品买卖合同无效的，应予支持。这里要注意的是，法律已经取消了双倍返还购房款的规定，并且只有在第三人和开发商，都是恶意的情况下，才给主张他们的合同无效，按照无效合同的...
在二手房买卖过程中，假如一方不好好履行合同，还不肯好好坐下来说话，那么另一方是不是很抓狂呢？今天道华房产律师教大家一招，化被动为主动。二手房买卖，对方不履行合同怎么办假如在卖家不及时赎楼，或者是不及时配合办理过户手续的时候，买家只需要一招，那就是出一封催告函。催告函必须说清楚以下两件事：第一，要求卖家在限定的时间内，赎...
我们在办案过程中，发现不少违约方往往一个想法，说这房屋买卖合同我不履行了，赔你违约金就行了！想法是很简单，但是在司法实践里却不是这样。本文，道华房产律师给大家好好讲下这里面的内容。房屋买卖赔违约金，就可以单方解除合同吗？违约方是不允许单方解除合同，这是一个基本原则，你凭什么去解决你提的那个解约？说我不履行了，那个属于明...
面对拆迁方案，道华房产律师给大家总结了一些不能说的话，希望对有所帮助。这些话千万别说，比如：说一，我只要1000万，房子就可以给你们！第二，我什么都不知道，我什么也不懂，你不要跟我谈！第三，爱怎样就怎样，我就是不搬！现实中的拆迁谈判其实是非常复杂的，对于不懂得法律的老百姓来说，短时间内是很难掌握谈判计较的，而且拆迁方呢...
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