房屋保修期内，出现漏水、墙体开裂等质量问题，开发商不给修怎么办？本文道华房产律师给大家解答。购买的商品房出现问题，找开发商推给物业，找物业推给开发商，弄得自己非常苦恼，其实你仅需保存证据，证明你已经向开发商主张、提出质量问题修复的要求即可。如果开发商拒绝修复或者拖延修复，你可以自己委托相关的专业机构，进行修复，保留好相...
今天道华律师跟大家分享，遇到开发商违约换房子，该如何进行赔偿。如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁，解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，按照以下程序进行。一、购房者发出退房通知，购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传征，或者电话等形式向开发商提出。二、办好各种手续，开发商应当退还购房者已经支付的...
有不少网友给我们留言，说某某楼盘资金断裂了，导致房子烂尾，购房者该怎么向法院起诉，要求退还购房款呢？能不能不用再还房贷了？有没有一揽子的解决方案？道华律师把诉讼方案给大家一次性讲清楚。烂尾楼官司怎么打首先，要确定案件的诉讼当事人，把开发商列为被告，把贷款银行列为第三人，放在一个案件中起诉。诉讼请求，可以分为下面五项来主...
典型的案例，一个事列性案件，涉案的商户达到了几十户，他们的诉求都一致，因为开发商无法达到交付条件，要求退房退款赔偿损失，事情的经过到底是怎么样呢？开发商虚假宣传，如何打官司原来开发商在售买房屋宣传的时候，就是打造餐饮一条街的特色小吃文化来重点推荐，结果交付的房子无法实现餐饮功能，因为排烟管道无法安装，无法完成排烟系统，...
深圳的拆迁到底如何补偿，我们以白石洲为例，来看一看到底是如何补偿的？据统计，白石洲一共有1878户，拆迁补偿对本地村民和外来购买者是同等对待的，货币补偿是按照28000元每平方米，物业补偿最高的赔付比例1:3.5，要求每一栋480平方米以内选住宅，超过部分选择公寓。第一，不区分首层和二层，拆赔比例按照1:1赔付。第二，...
今天道华房产律师来给大家讲一下，我们在二手房交易当中，通常会碰到的两份合同的事情，一份是签买卖合同，一份是网签的备案合同。在我们业内通常叫“阴阳合同”，两份合同所载明的交易的金额不一样，那么对于买方或卖方是不是存在一些法律风险呢？那么本文你要耐心看完，对你的财产保护有一定的法律警示作用。我们买卖...
为什么大部分房产中介，都帮过买卖双方签订过二手房阴阳合同，阴阳合同到底给买卖双方带来什么样的利害关系呢？本文，道华律师来给大家做个分析解答。首先我们了解一下阴阳合同指的是什么。“阳合同”指的是网签合同，这个是对外展示给房管局交税用的，银行贷款用的，这个价格是虚拟的。“阴合同&rdqu...
大家应该有听说过阴阳合同，最近我们接到有当事人反馈，买房签了阴阳合同吃了大亏，本文道华房产律师来给大家做个普法。房屋买卖阴阳合同，要谨慎避免上当什么是阴阳合同？就是有两份合同，比如说在你买房的时候，本来是80万的，然后房东出于什么原因，要求写120万的合同，那并承诺你按实际80万支付即可，另外再签一份120万的合同。那...
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