遇到房产纠纷别慌，5个办法轻松解决，道华房产律师给大家整理罗列，希望对你产生帮助。房产纠纷一般怎么解决第一、双方协商解决房产争议，双方直接协商，是目前解决房地产争议的最常见途径；第二、求助于消费者协会；第三、向政府部门申请调解；第四、向仲裁委员会申请仲裁；第五、向法院起诉。对于房产纠纷的问题，律师给大家的建议是尽量协商...
遇到房产纠纷，拨打12345寻求帮助，有没有用呢？本文道华房产律师给大家简单分析解答。律师解答：有用。12345是市长热线，房产纠纷问题侵犯自身合法权益的，是可以拨打12345的，工作人员会把你的问题转给当地住建委，或者是房地产中介行业协会进行处理。工作人员可以给老百姓和开发商之间进行调解，但是如果调解不了的，还是要通...
在二手房买卖过程中，买卖双方于合同中约定违约金金额为房价的20%。那么当买方不买了或卖方不卖了时，违约方具体需要赔偿多少钱的违约金呢？本文道华房产律师团为大家解答。买卖二手房，约定违约金20%可行吗考虑到实务中房价动辄几百万甚至上千万，这种情况下约定20%的违约金在法律上就会过高，所以实践中法院在处理案件时肯定要调整减...
小产权的房子不是不受法律保护吗？为什么法院也能受理案件小产权房纠纷呢？今天道华房产律师给大家讲一个房产纠纷的案例，有小房产问题困惑的朋友，可以仔细看看本文。张三在2007年的时候，在村里买了一套小产权的房子，一个两户的连体别墅，由于2010年着急用钱就把房子卖给了邻居，50万买的100万卖了，但2018年的时候因为房子...
什么情况下可以向开发商退房，本文道华房产律师团为大家解答。房子买亏了想退，这五个方法帮你成功退款第一，开发商没有取得商品房预售许可证或提供虚假的商品房预售许可证。此时合同无效，建议尽快起诉。第二，开发商故意隐瞒房屋已经抵押的事实或已经出卖给第三人，或是签订合同后开发商又擅自将房屋出售、抵押给第三人，导致买房者无法实现合...
相信很多有购房经验的网友都经历过开发商逾期交房违约金难要回的情况。本文道华房产律师团就开发商逾期交房，如何要回违约金以及违约金过低怎么办的问题为大家解答。开发商逾期交房，如何主张违约金首先查看自己的购房合同，找到合同关于逾期交房责任的相关条款，会看到有这样的约定：逾期多少天之内，开发商以合同总价款为基数按照日万分之几的...
当事人签订商品房买卖合同之后，由于出卖人自身原因未能在合同约定的时间内办理产权证，而合同中又没有约定逾期办证违约责任的，该如何认定出卖人的违约责任呢？本文道华房产律师团为大家讲解。出卖人逾期办理产权证，没有约定违约责任怎么办对于这一问题，买方应当注意以下三点：第一，在《商品房买卖解释》第十四条第二款中规定，合同没有约定...
买房时看到开发商的宣传资料上记载的内容十分诱人，但在买房后却发现开发商兑现不了宣传册上的内容。当购房者遇到这种问题时应该如何维护自身权益？本文道华房产律师团为大家解答。买房后发现开发商虚假宣传怎么做首先，大部分人想到的第一方法就是向法院起诉，要求开发商承担违约责任、赔偿违约金。但这类诉讼的证据问题往往至关重要。因此，建...
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