开发商逾期交房，如何主张违约金

相信很多有购房经验的网友都经历过开发商逾期交房违约金难要回的情况。本文道华房产律师团就开发商逾期交房，如何要回违约金以及违约金过低怎么办的问题为大家解答。

开发商逾期交房，如何主张违约金

首先查看自己的购房合同，找到合同关于逾期交房责任的相关条款，会看到有这样的约定：逾期多少天之内，开发商以合同总价款为基数按照日万分之几的标准向买房人支付违约金。如果合同中有这样的约定，买房人可以按照这样的标准向开发商主张违约金。

此外，如果约定的违约金数额明显过低的，如日万分之零点几或1%封顶的，那么买房人可以按照实际损失，如银行利息、租金损失来向开发商主张退赔违约金。如果开发商不愿意支付，此时即可依法提起诉讼。

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