购房者在买房的时候总会遇到一些权益被侵犯的事情，就比如说定金不退、一房二卖以及面积缩水等等。对于这类事情，购房者应当及时去维护自身权益。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。 购房者的权益如何维护？1) 如果卖家是开发商如果房屋卖家是房地产开发企业的话，对于其一房二卖的情形，应该依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
我们要知道房屋买卖无效的诉讼时效适用一般诉讼时效的规定，是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。那么，如果房屋买卖合同无效的话，我们应该怎么做？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖合同无效，我们应该怎么处理？首先房屋买卖无效的情形有以下这些：1）违反法律法规政策的房...
在二手房买卖的时候，我们需要提前做好准备。例如对方是否有房子的所有权，房子是否存在纠纷等等。要知道如果房子的所有权存在纠纷的话，那就可能不能进行买卖。那么，遇到二手房买卖合同无效怎么办才好？二手房买卖，遇到合同无效怎么办？根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无...
安置房相当于是政府给被拆迁人的一种补偿，对比商品房，其价格优势较大。所以，也有不少人想要购买一套。但是，这两者的区别你都知道吗？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。商品房和安置房的区别，你知道吗？(一)产权的区别很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土...
在房屋买卖中，签订合同是必须要做的。并且在房屋买卖合同里面，需要载明的内容还是有不少的。比如房屋面积、房屋价格、房屋位置等等。倘若合同没有写明面积而只有房款，那么合同是否还有效呢？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，合同没写面积只有房款是否有效房屋买卖没有载明房屋面积，不影响房屋买卖合同效力，当事人有民事行...
在房屋交易中心里，二手房买卖可谓供不应求。但实际上二手房买卖产生的纠纷也不少数，最主要的原因就是房屋的证件不齐全。那么，购买二手房屋需要有土地使用证吗？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。二手房买卖，需要土地使用证吗？1）房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具...
最近有网友留言咨询，问自己已经购买了一套商品房，接下来该如何拥有房屋的所有权呢？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房产买卖，购买者如何拥有房屋所有权？按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户...
随着社会发展不断变快，城市需要更新，基本都会选择拆迁征收旧房子，而拆迁的补偿方式基本上是：货币补偿或者产权置换等等。那么拆迁的房屋买卖后，还能够办理房屋过户手续吗？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。拆迁房屋买卖后，能办理过户吗？征收拆迁房屋的，会有一年的冻结期，征收范围内的房屋进行买卖时，在冻结期内不能办理过户登记...
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